Fristlose Kündigung durch Vermieter erstellen — kostenlos & rechtssicher für Deutschland
Außerordentliche fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug oder schwerwiegenden Vertragsverletzungen
Keine Anmeldung nötig · Sofort verfügbar · 100% kostenlos
Was enthält der generierte Fristlose Kündigung durch Vermieter?
In 3 Schritten zum fertigen Fristlose Kündigung durch Vermieter
Daten eingeben
Füllen Sie das einfache Formular mit Ihren Angaben aus. Dauert nur 2 Minuten.
KI erstellt Dokument
Unsere KI generiert ein vollständiges, rechtssicheres Dokument für DE & AT.
Herunterladen & verwenden
Drucken oder als PDF speichern — sofort unterschriftsreif.
Häufige Fragen: Fristlose Kündigung durch Vermieter
Fristlose Kündigung durch Vermieter: Nach welchem Recht wird das Dokument für Deutschland erstellt?
Nach deutschem Recht, insbesondere § 543 BGB, § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB, § 546a Abs. 1 BGB. Wählen Sie im Formular Österreich, passt die KI „Fristlose Kündigung durch Vermieter“ an österreichischem Recht an.
Fristlose Kündigung durch Vermieter: Was kostet die Erstellung?
Die Erstellung ist kostenlos. Sie sehen „Fristlose Kündigung durch Vermieter“ vorab als Vorschau und entscheiden selbst, ob Sie das fertige Dokument herunterladen möchten.
Fristlose Kündigung durch Vermieter: Wie lange dauert die Erstellung?
In der Regel weniger als 60 Sekunden, nachdem Sie das Formular für „Fristlose Kündigung durch Vermieter“ mit Ihren Angaben ausgefüllt haben.
Fristlose Kündigung durch Vermieter: Brauche ich dafür einen Anwalt?
Den Entwurf erstellen Sie selbst: Aus Ihren Angaben entsteht ein vollständig ausformulierter Text zu „Fristlose Kündigung durch Vermieter“. Ob Sie für Ihren Fall zusätzlich anwaltliche Hilfe brauchen, beurteilen wir nicht — wir sind keine Rechtsanwälte und beraten nicht. Bei strittigen oder wirtschaftlich bedeutenden Sachverhalten lassen Sie den Entwurf vor Unterschrift oder Einreichung anwaltlich prüfen.
„Fristlose Kündigung durch Vermieter“ in Deutschland: Was Sie wissen sollten
Die fristlose Kündigung beendet das Mietverhältnis bereits mit ihrem Zugang, wenn Ihnen die Fortsetzung bis zum Ablauf der Kündigungsfrist nicht zuzumuten ist, etwa bei erheblichem Mietrückstand, nachhaltiger Störung des Hausfriedens oder einem Kautionsrückstand in Höhe von zwei Monatsmieten.
Das muss hinein
- Den wichtigen Grund konkret im Kündigungsschreiben, bei Zahlungsverzug mit den offenen Monaten und Beträgen.
- Bei Kautionsrückstand die Berechnung nach der Monatsmiete ohne Betriebskostenvorauszahlungen oder -pauschale; eine Abmahnung ist dafür nicht nötig.
- Hilfsweise die ordentliche Kündigung wegen desselben Zahlungsverzugs; nach der Rechtsprechung des BGH kann sie das Mietverhältnis zum Ablauf der gesetzlichen Frist beenden, wenn die fristlose Kündigung durch eine Nachzahlung innerhalb der Schonfrist unwirksam wird.
- Die Aufforderung, die Wohnung zu räumen und zurückzugeben.
- Ihre eigenhändige Unterschrift oder die eines Bevollmächtigten mit beigefügter Vollmachtsurkunde.
Form und Unterschrift
Auch die fristlose Kündigung bedarf der Schriftform mit eigenhändiger Unterschrift; eine einfache E-Mail reicht nicht. Eine Kündigungsfrist ist nicht einzuhalten, die Kündigung wirkt mit dem Zugang, den Sie nachweisen können sollten.
Häufige Fehler und ihre Folgen
- Nur fristlos wegen Zahlungsverzugs gekündigt: Erhalten Sie die fällige Miete samt Nutzungsentschädigung spätestens zwei Monate nach Rechtshängigkeit der Räumungsklage oder verpflichtet sich eine öffentliche Stelle dazu, wird die Kündigung unwirksam und das Mietverhältnis läuft weiter.
- Gekündigt, obwohl der Rückstand schon ausgeglichen ist oder der Mieter aufrechnen kann: Bei Zahlung vor Zugang ist die Kündigung ausgeschlossen, bei unverzüglicher Aufrechnung danach wird sie unwirksam.
- Den Mieter eigenmächtig aussperren oder das Schloss austauschen: Das ist verbotene Eigenmacht, der Mieter kann die Wiedereinräumung des Besitzes verlangen.
Was danach passiert
Mit dem Zugang ist die Wohnung zurückzugeben; für die Zeit, in der der Mieter sie vorenthält, können Sie als Entschädigung die vereinbarte oder die ortsübliche Miete verlangen. Setzt der Mieter den Gebrauch fort, widersprechen Sie der Fortsetzung binnen zwei Wochen ab Kenntnis, sonst verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit. Räumt er nicht, klagen Sie beim Amtsgericht am Ort der Wohnung; eine Schonfristzahlung hilft dem Mieter nicht mehr, wenn schon innerhalb der letzten zwei Jahre eine Kündigung auf diese Weise unwirksam geworden ist.
Fristlose Kündigung durch Vermieter: Rechtsgrundlagen in Deutschland
Für Deutschland erstellt die KI „Fristlose Kündigung durch Vermieter“ nach deutschem Recht und berücksichtigt dabei insbesondere:
- § 543 BGB
- § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB
- § 546a Abs. 1 BGB
- § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB
- § 543 Abs. 2 Satz 2 BGB
Dokument-Profi ersetzt keine Rechtsberatung. Bei komplexen oder strittigen Fällen empfehlen wir eine anwaltliche Prüfung.
Sie brauchen „Fristlose Kündigung durch Vermieter“ für Österreich? Zur Fassung für Österreich →
Zum Thema „Fristlose Kündigung durch Vermieter“ weiterlesen
Bereit? Erstellen Sie Ihren Fristlose Kündigung durch Vermieter jetzt.
Kostenlos starten. Keine Kreditkarte nötig. In 60 Sekunden fertig.
✨ Jetzt kostenlos erstellenÄhnliche Vorlagen: Wohnen & Miete
Diese Dokumente werden oft zusammen benötigt
Nebenkostenabrechnung
Jährliche Betriebskostenabrechnung für Vermieter — rechtssicher und nachvollziehbar
Modernisierungsankündigung
Pflichtankündigung von Modernisierungsmaßnahmen an Mieter (3 Monate Vorankündigung)
Genehmigung zur Untervermietung
Schriftliche Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung von Teilen der Wohnung
Maklervertrag (Immobilien)
Auftrag an einen Immobilienmakler zum Verkauf oder zur Vermietung einer Immobilie
Reservierungsvereinbarung Immobilienkauf
Verbindliche Reservierung einer Immobilie vor dem Kaufvertrag
Mietvertrag
Rechtssicherer Mietvertrag für Wohnungen und Häuser