Bürgschaft erstellen — rechtssicher für Miete, Kredit und Verträge

Häufige Fehler beim Bürgschaft

Nutzen Sie die Liste als Kontrolle: Der Generator formuliert den Text aus Ihren Angaben — ob Frist, Form und Inhalt für Ihren Fall stimmen, prüfen Sie vor Unterschrift oder Versand anhand dieser Punkte.

„Bürgschaft“ in Deutschland: Was Sie wissen sollten

Mit der Bürgschaft verpflichten Sie sich gegenüber dem Gläubiger eines Dritten, für dessen Verbindlichkeit einzustehen (§ 765 Abs. 1 BGB). Verlangt wird sie oft als Mietsicherheit oder für private Darlehen.

Das muss hinein

• Gläubiger, Hauptschuldner und Bürge mit Namen und Anschrift sowie die gesicherte Forderung mit Vertrag, Datum und Betrag.
• Ob nur diese Forderung oder auch künftige oder bedingte Verbindlichkeiten gesichert sein sollen; auch das ist möglich (§ 765 Abs. 2 BGB).
• Ein Höchstbetrag und ob er Zinsen und Kosten einschließt; ohne Regelung richtet sich die Haftung nach dem jeweiligen Bestand der Hauptschuld, auch bei Verzug des Schuldners, und umfasst die Kosten der Kündigung und Rechtsverfolgung (§ 767 BGB).
• Bei einer Bürgschaft für Wohnraummiete die gesetzliche Grenze: Eine Mietsicherheit darf höchstens das Dreifache der Monatsmiete ohne als Pauschale oder Vorauszahlung ausgewiesene Betriebskosten betragen (§ 551 Abs. 1 BGB), und der BGH behandelt eine Bankbürgschaft als Mietsicherheit im Sinne dieser Vorschrift (Urteil vom 14.05.2025, VIII ZR 256/23).
• Eine Befristung mit genauem Enddatum, falls gewünscht.

Form und Unterschrift

§ 766 BGB verlangt die Schriftform nur für die Erklärung des Bürgen, nicht für die Annahme durch den Gläubiger. Eine Beglaubigung ist nicht vorgeschrieben; eine notarielle Beurkundung würde die Schriftform ersetzen (§ 126 Abs. 5 BGB).

Häufige Fehler und ihre Folgen

• Als Gläubiger einer selbstschuldnerischen Bürgschaft auf Zeit für eine bestehende Schuld nach Fristablauf zuwarten: Zeigt er dem Bürgen nicht unverzüglich an, dass er ihn in Anspruch nimmt, wird der Bürge frei (§ 777 Abs. 1 Satz 2 BGB).
• Als Gläubiger eine andere Sicherheit aufgeben, etwa ein Pfandrecht oder das Recht gegen einen Mitbürgen: Der Bürge wird insoweit frei, als er daraus Ersatz hätte erlangen können (§ 776 BGB).
• Den Ehepartner oder eine andere nahestehende Person haften lassen, die die Schuld finanziell nicht tragen kann: Bei krasser finanzieller Überforderung wird vermutet, dass die Haftungserklärung sittenwidrig und damit nichtig ist, und der Gläubiger muss diese Vermutung widerlegen (BGH, Urteil vom 15.11.2016, XI ZR 32/16).

Was danach passiert

Wird der Bürge in Anspruch genommen, kann er die Einreden des Hauptschuldners erheben, etwa die Verjährung der Hauptschuld, und verliert sie nicht, wenn der Hauptschuldner auf sie verzichtet (§ 768 BGB). Rechtsgeschäfte, die der Hauptschuldner nach Übernahme der Bürgschaft vornimmt, erweitern die Haftung des Bürgen nicht (§ 767 Abs. 1 Satz 3 BGB). Hat er sich im Auftrag des Hauptschuldners verbürgt, kann er Befreiung verlangen, sobald dieser in Verzug ist oder sich seine Vermögensverhältnisse wesentlich verschlechtert haben (§ 775 Abs. 1 BGB).